Quelles conséquences si le PTZ prend fin ?

Selon les récents travaux du gouvernement, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui, l'an dernier, a contribué au financement de près de 33 000 maisons neuves, pourrait être supprimé pour les maisons. Ce serait un nouveau coup dur pour le secteur de la maison individuelle neuve dont les volumes ont déjà baissé de 30% au cours de l'année 2022. Le PTZ serait recentré sur les logements collectifs uniquement en zones tendues (A, Abis, B1) et l'acquisition d'un logement ancien en zone détendue (B2, C), sous condition de réalisation de travaux de rénovation. Ces mesures pourraient être mises en oeuvre dès le début de l'année 2024. Pour rappel, l'an dernier, des amendements du projet de Loi de finances 2023 avaient envisagé de raboter le PTZ, en l'excluant des zones rurales et éloignées des grandes agglomérations (B2, C). Or, plus de la moitié des PTZ, l'an dernier, a été accordée dans ces zones détendues B2 et C qui concernent plus fréquemment un public qui n'a pas les moyens d'être plus proches des agglomérations où les prix sont plus élevés.

Des ménages pourraient se dépêcher

Pour les primo-accédants, dont les revenus sont modestes, le PTZ a souvent été d'un grand secours en cette période de forte remontée des taux d'emprunt. Au total, 64 000 PTZ ont été accordés durant l'année 2022. La moitié des PTZ accordés concernait une maison neuve pour un montant proche de 47 000 euros. Aussi, le PTZ permet aux primo-accédants de bénéficier d'un différé de remboursement, période durant laquelle seul le prêt bancaire est remboursé et pas encore le PTZ. Le PTZ est donc un outil puissant de solvabilisation au moment où la construction de maison a déjà connu les surcoûts des nouvelles normes RE2020, la flambée des prix des matériaux, et celle des terrains en raison de l'anticipation de l'objectif de Zéro artificialisation nette. Pour l'instant, Olivier Klein, ministre en charge du Logement, a confirmé que ces annonces n'étaient pas définitives. Toutefois, les ménages éligibles au PTZ, qui sont dans le doute, pourraient se dépêcher pour profiter de cette aide dans sa version actuelle jusqu'à la fin de l'année. Pour rappel, les banques ne traiteront plus les dossiers avec PTZ à partir de novembre. Il ne reste que quelques mois.